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Noticias Inmobiliarias

En cuatro años compra y venta de inmuebles cayó 52% En el primer semestre se transaron 28.644 unidades Las regulaciones y la incertidumbre sobre la propiedad están afectando la compra y venta de apartamentos   Las regulaciones y la incertidumbre en torno a la propiedad están impactando en el mercado inmobiliario y el número de operaciones de compra y venta de viviendas se reduce. Según datos que maneja la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), al cierre del primer semestre de este año se transaron 28.644 inmuebles, siendo el nivel más bajo en 13 años. Cuando se comparan las operaciones realizadas en este ejercicio con la primera mitad de 2009 hubo una caída de 20%, debido a que en ese lapso se efectuaron la compra y venta de 35.806 apartamentos. Pero al revisarse el comportamiento de períodos anteriores, la contracción es más fuerte. En el año 2006 en el mercado inmobiliario se efectuó la compra y venta de 59.282 viviendas y ante el número de operaciones concretadas en la primera mitad de 2010 se tiene que en cuatro años la caída fue 52%. El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini, explica que las operaciones bajaron tanto en el mercado primario (viviendas nuevas) como en el secundario (viviendas viejas) y agrega que las transacciones están afectadas por la incertidumbre a la cual se está enfrentando la actividad. ********* Details...
Publicado instructivo para créditos de remodelación de vivienda Caracas, AVN .- En Gaceta instructivo para el otorgamiento de créditos para ampliación y remodelación de vivienda. El Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat publicó el nuevo Instructivo para el Otorgamiento de Créditos para la Ampliación, Remodelación y Autoconstrucción de Vivienda Principal, en la Gaceta Oficial número 39.486, de fecha jueves 12 de agosto que circuló este viernes. El instructivo refiere que el financiamiento para remodelación, ampliación o autoconstrucción de vivienda principal con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), Fondo de Aportes del Sector Público (FASP) y propios de la Banca, tiene como objetivo fundamental "facilitar a las familias el derecho a una vivienda y habitat dignos, utilizando los mecanismos previstos en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y demás Leyes, Decretos y Resoluciones que norman el Régimen Prestacional de Vivienda de Hábitat".Asimismo, indica que los operadores financieros deberán regirse por dicho instructivo, a los efectos de cumplir con el financiamiento para la remodelación, ampliación y autoconstrucción de vivienda, en los términos establecidos en la Ley del Régimen de Prestación de Vivienda y Habitat.Los créditos correspondientes para los conceptos señalados en el instructivo contarán con una tasa de interés social mínima variable, cuota financiera y plazos ajustados de acuerdo a cada modalidad. El financiamiento estará dirigido a solicitantes o cosolicitantes solventes en el FAOV, con ingresos mensuales de hasta cinco salarios mínimos; sólo al fiananciamiento de viviendas que se encuentren en terreno propio o, en su defecto, en los casos en los que el propietario autorice la constitución de hipoteca en primer grado. Otra de las condiciones para aplicar a los créditos es que el inmueble debe estar ubicado en zonas urbanas o rurales que cumplan con la respectiva permisología.De igual manera, el instructivo establece que no podrán optar para financiamiento destinado a remodelar y construir viviendas quienes en los últimos cinco años hayan sido beneficiados por un crédito hipotecario para la adquisición de vivienda, financiado con recursos regulados por las leyes en esta materia.El beneficiario deberá cancelar, en caso de mora, el 2,44% anual sobre la porción de capital de la cuota mensual vencida no cancelada.Todo lo no previsto en este instructivo será resuelto por Banavih conforme a las leyes aplicables.  Diario El CarabobeñoGaceta Oficial número 39.486 ********* Details...
Chávez exigió agilizar reforma de la Ley de Arrendamientos BCV destinará más recursos para la construcción de viviendas El presidente Hugo Chávez Frías solicitó al primer vicepresidente de la Asamblea Nacional, Darío Vivas, acelerar la reforma de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios con el fin de solventar la situación de la clase media. Durante un acto de entrega de certificados de pagos de garantía del Banco Federal, el mandatario, indicó que "esta mañana yo llamé y hablé unos minutos con Darío Vivas y le he pedido que acelere la Ley de Inquilinato; eso afecta, sobre todo, a la clase media". Chávez no dio detalles sobre los cambios, pero los diputados han adelantado que la reforma tiene entre sus objetivos dar la propiedad de la vivienda a las familias que tienen más de 20 años pagando alquileres. En el texto se establecerían las vías para facilitar esos procedimientos. El mandatario destacó que el Banco Central de Venezuela este año le otorgará un crédito por 500 millones de bolívares para el área de vivienda, y el próximo año desembolsará 1 millardo de bolívares. "Ya le pedí esos recursos al presidente del BCV". Luego de anunciar la mayor disponibilidad de fondos para el sector vivienda, comentó que el Gobierno terminará el desarrollo habitacional de La Avileña, que pertenecía al Banco Federal. Ese proyecto pasa a manos del Ministerio de la Vivienda, al cual se le destinarán cinco millones de bolívares para culminar dos torres. De esos recursos, una parte corresponde a los dividendos de la Cantv. Sobre este caso, en la tarde de ayer se conoció que el Tribunal 43° del Área Metropolitana de Caracas (AMC) acordó una medida de aseguramiento de todos los bienes pertenecientes a la Promotora La Avileña, en respuesta a una solicitud formulada por el Ministerio Público, según informó la titular de ese despacho Luisa Ortega Díaz. Chávez dijo que "las viviendas de esas torres serán ofrecidas a precios justos". Además, expresó que el Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat (Banavih) pronto comenzará a dar créditos para empresas mixtas y de propiedad social, así como para particulares. En la alocución indicó que el Ministerio Público solicitó la extradición de los directivos de Econoinvest que están en Estados Unidos. MAH EL UNIVERSAL 20 de agosto de 2010 ********* Details...



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