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Cayó a cero compra y venta de inmuebles cercanos a obras paralizadas del Metro Centro comercial Viñedo Plaza registra un detrimento con caídas de 50% en las ventas.     Este año no existe registro de compra y venta de inmuebles ubicados en la avenida Bolívar, a excepción de las expropiaciones, informó Arturo Facchín, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo.   Facchín explicó que debido a los retrasos y paralización de la construcción de la Línea 2 del Metro “se ha creado un clima distorsionado del mercado, más allá de lo que inicialmente se planteó soportar”.   “Todos estaban dispuestos a sacrificarse pero ya es demasiado”, sostiene Facchín.   Según el presidente de la Cámara Inmobiliaria, los usuarios y clientes evitan las zonas afectadas como si fueran “áreas de guerra, envueltas entre congestión vehicular e inseguridad, mientras los comerciantes y dueños de inmuebles permanecen en el infierno del olvido económico y político”.   Facchín resaltó que de acuerdo a los registros de mercado, en los últimos tres años declinaron “considerablemente” los movimientos de compra y venta de inmuebles en las zonas adyacentes al proyecto del Metro, “hasta hoy día cuando simplemente no existen, a excepción de las expropiaciones inherentes a la obra.   Arturo Facchín estima que los terrenos se han devaluado hasta un 20%, comparados con las relaciones de compra y venta de 2008, dado que los registros actuales no presentan evolución de precios, lo cual equivale a una paralización potencial de desarrollo. “A nadie le importa comprar ahí en este momento, y los interesados en vender deben irse al piso de los valores”, acotó.   Facchín calificó de irresponsable a la actual presidencia del Metro de Valencia, por apresurase en cerrar la avenida Bolívar, “cuando el paso de la topa está tan distante”.   Eliris Morillo, administradora del Centro Comercial Viñedo Plaza, afirmó que este año varios comerciantes decidieron cerrar, mientras que el resto de los arrendatarios dedicados al comercio, registran pérdidas del 50% que van en ascenso por el estado de inseguridad que se cierne en el sector. Trabajadores de tres locales del Centro Comercial Multicentro El Viñedo, coincidieron con las estadísticas emitidas por Morillo.   Según vecinos del edificio “Residencias Karina”, ubicado detrás del Viñedo Plaza, uno de los habitantes intenta vender hace más de tres semanas su apartamento pero aún no ha logrado concretar el negocio, pese a la popularidad que siempre caracterizó a la residencia. Isabel Figueroa, una de las vecinas, destacó que otros de los problemas que aqueja a la comunidad son las “largas colas y la dificultad de acceso”.   26 personas formarán comité de defensa   La sociedad civil escogerá a los 26 miembros que integrarán el Comité de Usuarios del Metro de Valencia en los próximos días. La asociación se encargará de llevar a los entes del Estado diversas propuestas para que se reinicie la obra del subterráneo. Esta decisión fue tomada en la asamblea de ciudadanos del lunes, a la que asistieron representantes del Gobierno regional, ciudadanos y partidos políticos. En el acto, se notó la ausencia de funcionarios de la Alcaldía de Valencia. (AMZH)   Fuente: El Carabobeno Fecha: 24 Ago 2010    ********* Details...
Reforma a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios La Dra. Irma Lovera De Sola, abogada de la UCAB, especialista en derecho inmobiliario, Consultora Jurídica de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), tuvo a su cargo la Mesa de Análisis que evaluó los escenarios que plantea la Reforma Parcial a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, próxima a ser aprobada.   El proyecto de reforma que estudia la Sub Comisión de Vivienda de la Comisión de Administración y Servicios Públicos de la Asamblea Nacional ha recibido los aportes de los sectores involucrados en la materia, y en ese proceso, la Dra. Irma Lovera de Sola ha participado en la redacción de las observaciones que el gremio inmobiliario ha presentado a dicha instancia legislativa.   Fue una jornada participativa por la gran inquietud que existe entre los profesionales respecto al nuevo rumbo que ha adquirido el proyecto de reforma. Se analizaron aspectos como la congelación del precio de los alquileres, que el gobierno viene extendiendo cada seis meses desde el año 2004; de los intentos por eliminar los desalojos y de confiscar los inmuebles en arrendamiento para beneficiar a los inquilinos.   En la Mesa de Análisis se reafirmó la necesidad en que la reforma logre mejorar las relaciones entre propietarios e inquilinos, en forma equitativa, para lograr la reactivación del mercado del alquiler, actualmente disminuido .     Fuente: Camara Inmobiliaria de Venezuela  Feecha: 03 Agosto 2010  ********* Details...
Ejecutivo considera que la vivienda no es mercancía Revisarán las disposiciones sobre desalojos de inquilinos   MinVivienda acelerará reforma de la Ley de Arrendamientos (Archivo)   El ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, señaló que el Gobierno revisará las disposiciones que regulan los desalojos de inquilinos y, ante las medidas que se preparan, reiteró que "la vivienda no es una mercancía, tiene valor social".   El funcionario, luego de una reunión con las organizaciones de usuarios y representantes de la Asamblea Nacional, expresó que "los precios de las viviendas están atados a los precios de los suelos. Considerarse a la vivienda y el suelo como una mercancía, no es socialista".   Para Ricardo Molina "vamos a sincerar el tema de la vivienda, porque ese es un tema de seguridad social".   El Ejecutivo, junto con el Parlamento y las organizaciones de usuarios, instalaron mesas técnicas para revisar las normativas con el fin de evitar los desalojos forzosos de inquilinos y, en ese marco, el funcionario adelantó que se acelerará la reforma de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.   Expresó a VTV que "la actual ley está desfasada y no se encuentra ajustada a los principios constitucionales, hay que ponerla al día para así darle tranquilidad tanto a propietarios como a inquilinos".   El Primer Mandatario ha instado a la Asamblea Nacional a preparar las reformas legales que permitan a aquellas familias que tienen más de 20 años pagando alquileres a que sean propietarias de la vivienda.   ********* Details...



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